Vivir cerca del mar es un privilegio, pero para las estructuras de concreto, representa un desafío constante debido a la carbonatación y el ataque de cloruros. Recientemente, culminamos con éxito una intervención crítica en el Conjunto Residencial Los Roques, ubicado en el sector Araguita, Estado Falcón.
Tras una inspección profunda, detectamos patologías estructurales graves que ponían en riesgo la integridad del edificio:
Corrosión avanzada: El ambiente salino penetró el núcleo del concreto.
Pérdida de sección: Las barras de refuerzo presentaban una delaminación superior al 20%.
Baja resistencia: El concreto original ya no cumplía con los estándares de carga necesarios.
No se trata solo de «parchar» el concreto. Nuestro proceso se dividió en dos etapas rigurosas:
Fase Analítica: Realizamos ensayos de laboratorio y un recálculo estructural completo. Antes de tocar la primera columna, ya sabíamos exactamente cómo debía comportarse el edificio.
Intervención Técnica: Ejecutamos demoliciones controladas y el reemplazo total del acero longitudinal. Para garantizar que lo «nuevo» se uniera perfectamente a lo «viejo», utilizamos anclajes químicos de alta precisión.
Logramos rehabilitar 22 columnas y las escaleras del estacionamiento. Lo más importante es que no solo reparamos, sino que garantizamos la durabilidad:
20 años de garantía para elementos con remoción total de concreto.
15 años de garantía para intervenciones intermedias.
Actualmente, mantenemos el plan de mantenimiento preventivo con 6 columnas adicionales en programación. La seguridad estructural no es un gasto, es la inversión más inteligente para proteger el patrimonio.
